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東京都世田谷区世田谷一丁目
41.2
万円/月東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分
94.64㎡ / 3LDK
1988年築 / 4階 / RC造
0037-634-54230
77606-3747
お問い合わせ先:株式会社東宝ハウス杉並
広さに感動!94?の3LDK×三方向角部屋。世田谷の街並みを見渡す開放感。リノベで自分らしく彩る、贅沢な世田谷ライフをここから始めませんか?現地でこの広さを体感してください!
間取り

| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン
洋室
洋室
洋室 |
| 専有面積 | 94.64㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 19.85㎡ |
| 備考 | ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 冷房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造(新耐震基準適合)、低層住宅地 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証(不動産会社独自)付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 世田谷区立弦巻小学校(500m)、世田谷区立弦巻中学校(500m) |
| 買い物 | コンビニ(60m)、スーパー(260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズガーデン世田谷 |
| 価格 | 12,480万円 |
| 管理費等 | 32,500円 |
| 修繕積立金 | 44,860円 |
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室) |
| 専有面積 | 94.64㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 19.85㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷一丁目31-13 |
| 交通 | 東急世田谷線 世田谷駅 徒歩7分 東急世田谷線 上町駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ◆世田谷1丁目の落ち着いた高台に佇む、重厚感あるレンガタイルの低層レジデンス。周辺は緑も多く、休日のお散歩も楽しみになる穏やかな住環境です。 ◆三方向角部屋ならではの独立性と、全室に窓がある贅沢な造り。約95?という面積は、近隣のマンションでもなかなか出会えないなサイズ感です。 ◆広大なバルコニーからは、世田谷の開放的な空が広がります。家族の団らんはもちろん、趣味の時間も大切にできる余裕の空間設計が嬉しいポイント。 ◆安心の売主物件につき、アフターサービスも充実。リノベーションで刷新される設備と、ヴィンテージ感漂う外観のコントラストをぜひお楽しみください。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770026972 |
| 自社管理番号 | 67692604283 |
| 情報登録日 | 2026年04月29日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00~21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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